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2018年全国开业购物中心报告:数量超530个、商业总体量超4600万㎡
发布时间:2019-01-18 18:20来源:网络整理

  据赢商网统计,2018年全国开业购物中心()总数量超530个,商业总体量超4600万平方米,对比2017年,数量增加了近30个,体量下降20多万平方米,变化量可忽略。整体看来,购物中心平均单体量变小,大体量项目缩减,小体量项目增加。(说明:统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街等,不含专业市场、文旅项目)

  虽然2018年实际新开业购物中心规模庞大,但对比2018年初的拟开业数据来看,数量、体量的实际开业率均为约54%,不足6成。依此推算,还有3800万平方米的购物中心推迟到未来几年开业。

  购物中心开业增速连续三年大幅下滑

  从2016-2018年开业购物中心看,近三年新开业购物中心数量、体量增速连续大幅下滑,数量从2016年的25%下降到2018年的5.8%,体量则从25.7%下降到负增长-0.5%;而2018年与2017年对比是近乎持平,没有增长。

  另外,结合赢商网大数据,2019年拟开业量大约与2018年拟开业量持平。可见,购物中心发展进入平稳期,但行业整体仍处于高供应阶段。

2018年全国开业购物中心报告:数量超530个、商业总体量超4600万㎡

  区域分布:华东遥遥领先 西南跃居第二位

  从2018年开业购物中心区域分布来看,华东地区依然遥遥领先全国其他区域。华东地区以1725万平方米的新增体量占据全国总体量的近4成;

  ·西南地区以738万平方米位居第二,占比16%;

  ·华南新增体量630万平方米,占比13.7%;

  ·华中第四,占比11.5%;

  ·西北、华北依次排后,差距约50万平方米;

  ·东北大区仅173万平方米供应量,仅占3.8%。

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  从近三年各区新开业购物中心累计总量看,华东第一,是第二位华南的2.8倍,西南与华南相当接近,华中略超华北,东北供应量最小,其次是西北。

  七大区2018年新开业体量,对比2017年,华东、华南、东北、华中四区均出现不同程度下滑,其中东北区跌幅最大,几乎“腰斩”;华北、西南、西北三区则呈现不同程度的增长,西北增幅最大,体量增加200万平方米,增幅近90%;西南体量增加184万平方米,增幅约33%。

  2018年对比2016年开业量看,西南是唯一连续增长的区域,华东、东北2018年开业量回归到2016年的水平,华北则大幅低于2016年的水平。

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  城市分布:新一线城市开业量高企,西安、杭州排前三

  从2018年新开业购物中心城市分布看,上海以195万平方米体量跻身全国第一,西安以183万平方米排第二位,杭州第三位,长沙、重庆进入前五。前十城市中,4个一线,6个新一线城市,成都超越深圳、广州排第六位,南京超越bet356 怎么样排第九位。

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